龙口房地产_龙口二手房,新房,房价,房源,房产信息
发布
首页 > 房产百科 > 土地使用产权属于无形资产吗

土地使用产权属于无形资产吗

房产中介 发布于 2024-01-24 15:20 浏览:71次


土地使用权属于无形资产的一种,拥有土地使用权的集体或个人,可以按照国家法律的相关规定,依法对土地享有的占有、利用以及开发等一系列权利,土地使用权有区别于固定资产的特征。

根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定,土地使用权可以出让、转让、抵押等,也可以作为出资从事房地产开发经营等活动。因此,土地使用产权也可以作为出资或者抵押等方式进行流转和使用,进一步表明其属于无形资产的范畴。

需要注意的是,土地使用产权的具体属性可能存在差异,例如其用途、权利范围、取得方式等可能会有所不同。因此,在具体的业务中,需要根据实际情况对土地使用产权进行评估和管理。

土地使用权年限到期怎么办

1、延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。

2、根据规划需要,国家收回土地和地上建筑物的。对业主进行相应补偿,用类似拆迁安置的办法解决。

3、通过调查了解,第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。

4、不管是40年、50年还是70年,都有到期的时候,土地使用年限到期后,只要房子还能住,就都得续签土地。根据国家现行的相关规定,土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格,依一定比例缴费。

土地使用权和房屋所有权的区别

土地使用权和房屋所有权的区别有:土地使用权是权利人依照法定程序对国有土地或集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利,土地使用权是有期限的,到期办理续期手续方可继续使用;房屋所有权是权利人独占性的对其所有的房屋进行占有、使用、收益、处分的权利,房屋所有权是永久的,没有使用期限限制。